Quelles sont les étapes clés pour ouvrir une agence immobilière ?

La création d’une agence immobilière n’est pas une démarche qui s’improvise puisque vous devrez réaliser diverses étapes à la fois complexes et chronophages. Outre les démarches administratives, il faudra également bien établir le projet, choisir la structure, le local… Découvrez toutes ces étapes à suivre pour créer votre propre agence immobilière.

Les bonnes questions à se poser

Tout d’abord, la première chose à faire pour élaborer votre projet d’ouvrir une agence, c’est de vous poser une série de questions destinées à définir avec précision le projet. Demandez-vous en premier lieu quelles sont vos motivations. Étant donné qu’il s’agit d’une profession indépendante, vous devez être sûr que c’est le métier que vous souhaitez exercer pour éviter de prendre une décision hâtive.

Par la suite, vous pourrez vous poser des interrogations comme : disposez-vous de fonds personnels pour commencer ? Avez-vous les compétences requises pour tenir une agence immobilière ? Et enfin, avez-vous connaissance du marché ? Dans le cas contraire, vous devrez réaliser une étude du marché pour assurer la pérennité de votre future entreprise.

Les démarches à réaliser

Une fois que vous avez pris conscience de votre projet, vous devrez donc effectuer les démarches administratives. Pour commencer, votre agence devra souscrire à différentes garanties comme l’assurance responsabilité civile professionnelle, la garantie financière ainsi que la carte professionnelle d’agent immobilier. En effet, avant de pouvoir créer votre agence immobilière, votre structure à établir devra répondre à certaines conditions administratives ; la carte pro et les garanties font partie de ces conditions à remplir.

Par ailleurs, les formalités administratives consisteront à déclarer votre activité auprès de la préfecture, déposer les statuts, ouvrir un compte social, déposer un capital, ouvrir un compte séquestre et acquérir le livre de tenue de compte.

Création de la structure et choix de son local

Pour ouvrir une agence et créer la structure, vous devrez effectuer les démarches administratives, ensuite choisir la structure à monter. Pour cela, choisir le statut juridique est la première étape. Étant donné que c’est une tâche assez complexe, n’hésitez pas à demander l’assistance et les conseils d’un avocat pour vous aider.

Vous devrez aussi choisir entre créer une agence immobilière franchisée ou une agence indépendante ; tout dépend de vos besoins. Pour ce qui est du choix du local, vous devrez considérer votre budget, la surface de l’agence, l’emplacement et le bail (location ou achat). Afin de trouver le local idéal, prenez en compte vos besoins et la clientèle ciblée.